Barcelona
Un pis de 1.000 euros rep 1.800 sol·licituds en menys d'una hora a Barcelona
Un pis de tres habitacions i contracte de cinc anys ha necessitat menys d'una hora per rebre al voltant de 1.800 sol·licituds a Barcelona. L'anunci va desaparèixer d'internet poc després de publicar-se davant d'una allau d'interessats que il·lustra fins a quin punt un habitatge proper als 1.000 euros pot convertir-se en una excepció dins del mercat de lloguer de la ciutat.
Joaquim Pujolar i Selén Dikmen van ser qui finalment van aconseguir l'habitatge. La parella va signar el contracte el 31 d'agost després d'enviar la seva sol·licitud a través del portal immobiliari i intentar contactar insistentment amb l'agència que gestionava l'anunci per aconseguir una visita.
Va ser posteriorment el propietari qui els va explicar que l'anunci havia acumulat unes 1.800 peticions abans de retirar-se, en menys d'una hora. La xifra prové per tant del propietari i no d'un recompte independent del portal immobiliari, però permet fer-se una idea de la pressió que pot concentrar actualment una oferta de llarga durada amb aquest preu.
El lloguer base de l'habitatge és de 911 euros mensuals. A aquesta quantitat s'hi sumen 56,98 euros al mes de despeses de comunitat i un IBI anual de 391 euros, la qual cosa eleva el desemborsament efectiu de la parella fins a aproximadament 1.000,62 euros mensuals.
La cursa per aconseguir el pis no va acabar a més amb la signatura. La parella assegura que l'agència immobiliària que va actuar com a intermediària els va cobrar 242 euros en concepte de gestió i canvi de nom de subministraments. Montse Bassas, vicepresidenta de l'Associació d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, sosté que en els contractes d'habitatge habitual aquests costos de gestió han de ser assumits pel propietari.
La elevada demanda permet també als propietaris aplicar filtres cada vegada més exigents abans fins i tot d'organitzar una visita. En aquest cas, Joaquim i Selén van aportar nòmines, historial laboral, una carta de presentació i una recomanació del seu anterior llogater. La parella explica que en altres cerques van arribar fins i tot a demanar-los extractes bancaris.
No és l'únic cas recent d'un lloguer proper als 1.000 euros que concentra centenars d'interessats. A principis de setembre, un agent immobiliari explicava que un quart pis sense ascensor anunciat per aquesta quantitat havia rebut unes 700 consultes en dos dies.
La paradoxa és que les últimes dades oficials mostren certa moderació en els preus dels nous contractes. En el primer trimestre de 2026, el lloguer mitjà d'habitatge habitual a Barcelona es va situar en 1.137,35 euros al mes, un 2 % menys que en el trimestre anterior. Des de l'entrada en vigor de la contenció de rendes el 2024, el descens acumulat arriba al 4,7 %, segons la Generalitat.
Al mateix temps, durant aquest trimestre es van formalitzar 8.156 nous contractes de lloguer habitual a Barcelona, un 3,1 % més. Les dades reflecteixen una certa recuperació de l'oferta contractual, però casos com el d'aquest pis mostren que la competència continua sent enorme quan apareix un habitatge de llarga durada per sota de la renda mitjana de la ciutat.
Per a qui busca casa, el problema no consisteix únicament en quant costa el lloguer. També pesa la velocitat: trobar l'anunci, reunir la documentació, superar el filtre econòmic i aconseguir una visita abans que centenars de persones. En aquest cas, una oferta va desaparèixer en menys de seixanta minuts.
