Barcelona
El lloguer cau un 4,4% a Barcelona
En els dos primers anys dels topalls, Barcelona va registrar una caiguda del 4,4% en el lloguer; a Catalunya, l'augment va ser del 0,7%. La Generalitat calcula un estalvi mitjà de 129 euros al mes per inquilí.
La Generalitat ha calculat aquestes xifres a partir de les fiançes dipositades a l'Institut Català del Sòl (Incasòl). Segons les dades de l'Executiu, el lloguer va baixar un 4,4% a Barcelona durant els dos primers anys d'aplicació dels topalls i els inquilins estalvien una mitjana de 129 euros mensuals.
El balanç canvia si s'amplia el focus: en el conjunt de Catalunya, incloent les zones sense límits, els arrendaments van pujar un 0,7%. La mesura s'aplica a les localitats tensionades des de març de 2024, quan va entrar en vigor sota el mandat de Pere Aragonès.
Més contractes tot i menys rotació
La Generalitat comptabilitza 23.506 contractes de lloguer habitual signats en els dos primers anys. La xifra suposa un augment, tot i que el ritme s'ha alentit respecte a anys anteriors. El Govern català atribueix aquesta evolució al fet que els topalls desincentiven que els propietaris canviïn d'inquilí, la qual cosa redueix la rotació i afavoreix l'estabilitat.
En l'últim any del període analitzat es van registrar un 10% més de contractes que en l'any anterior. Els lloguers de temporada, una fórmula que molts propietaris havien buscat per esquivar la llei de Vivienda, van caure un 40% en aquest mateix interval.
La Generalitat defensa la regulació
Els agents de la propietat immobiliària sostenen que els límits han reduït la signatura de nous contractes. La Generalitat rebateix aquesta lectura i afirma que l'oferta no ha disminuït, sinó que creix. L'Executiu també atribueix a la regulació la contenció dels preus i sosté que les famílies i els joves ja noten l'efecte a les seves butxaques.
En una entrevista a Cadena Ser, Salvador Illa va defensar que els preus s'han contingut i que la llei funciona. En aquesta conversa també va afirmar que l'acord amb Comuns sobre la regulació de les compres especulatives de vivenda no s'havia trencat i que els objectius seguien sent els mateixos. Va recordar, alhora, que l'informe del Consell de Garanties Estatutàries sobre el primer redactat havia expressat reserves.
En una altra línia d'actuació urbana, Barcelona ha aprovat suports per a mercats dirigits a les seves associacions de comerciants, amb ajudes de fins a 60.000 euros.
