La Generalitat proposa comprar part del teu pis si tens més de 40 anys

Tens més de 40 anys i la hipoteca se t'atraganta? La Generalitat vol que no et quedis fora del mercat immobiliari i ha presentat una proposta que trenca esquemes: el Govern s'ofereix a comprar amb tu el teu habitatge si no pots assumir-lo en solitari. Salvador Illa ha anunciat aquesta mesura en el debat de política general, apostant per una fórmula que fins ara ningú havia posat en marxa a Catalunya.

La idea és tan senzilla com revolucionària: la Generalitat es converteix en copropietària del teu pis. Si tens entre 40 i 55 anys i comptes amb ingressos estables, però no suficients per a una hipoteca, podràs optar a la compra conjunta. El Govern assumiria la meitat de la propietat i tu podries viure com a propietari durant 50 anys. Per als majors de 56, la Generalitat cobriria el 60 % i el termini seria de 40 anys. Al finalitzar aquest període, el pis tornaria al parc públic, encara que si decideixes vendre abans, la Generalitat tindrà preferència per recomprar-lo i mantenir-lo protegit. Això sí, el dret a vendre o deixar el pis en herència es manté.

Qui pot accedir i quant diners hi ha?

La mesura està pensada per a qui supera els 40 anys i no pot accedir a una hipoteca tradicional, però sí té ingressos estables. El Govern destinarà 100 milions d'euros a aquest programa, amb possibilitat d'ampliar-lo si la demanda ho requereix. Illa ha deixat clar que vol negociar els detalls amb els grups parlamentaris, però la intenció és posar-ho en marxa sense esperar eternament a consensos impossibles.

Un fons per evitar desnonaments i més ajudes per a joves

El pla d'Illa no s'atura aquí. També es crearà un fons de 25 milions d'euros per evitar desnonaments de persones en situació de vulnerabilitat extrema. Aquest fons permetrà a la Generalitat comprar el pis on viu una família vulnerable i gestionar el lloguer perquè puguin seguir a casa seva.

Per als joves de 18 a 40 anys que busquen emancipar-se, el Govern ampliarà els préstecs per a la compra del primer pis. Ara es podrà finançar fins al 20 % de la compra del dret de superfície o de la nua propietat d'un habitatge protegit permanent, i també cobrir el 20 % de les obres necessàries per obtenir la cèdula d'habitabilitat. En l'últim any, més de 1.800 préstecs han beneficiat a més de 2.700 persones.

Una fórmula legal poc explorada

La compra conjunta d'habitatge està recollida en el Codi civil català, però fins ara ningú l'havia posat en pràctica. El Govern vol aprofitar aquesta via legal per donar una sortida a qui queda atrapat entre la impossibilitat d'accedir a una hipoteca i la falta d'alternatives reals al mercat.

I què passa amb els propietaris tradicionals?

Mentre la Generalitat mou fitxa, els propietaris de pisos no sempre veuen amb bons ulls els nous decrets i normatives. Les tensions entre interessos privats i polítiques públiques segueixen vives, com ja es va veure en altres ocasions. La ciutat, però, no deixa de buscar fórmules perquè ningú es quedi enrere. I enmig d'aquests debats, històries personals com la de Paula Miras, que va explicar la seva experiència en un podcast sobre dol i esperança a Barcelona, recorden que darrere de cada mesura hi ha vides concretes.

El moviment d'Illa marca un gir audaz en la política d'habitatge catalana. Apostar per la compra conjunta i reforçar els fons antidesnonaments és una senyal clara que el Govern busca solucions imaginatives i directes per a un problema que afecta a milers de barcelonins. Si la mesura aconsegueix calar i es gestiona amb agilitat, pot obrir una via realista per a qui fins ara només veia portes tancades al mercat immobiliari.