Barcelona podrà posar límits als lloguers de temporada i de habitacions
La subcomissió d'urbanisme ha donat llum verda a la modificació que permet regular aquests lloguers a Barcelona. L'Ajuntament podrà fixar restriccions per protegir l'ús residencial permanent, també per barris o edificis.
A Gràcia, el pes de l'habitatge principal va caure un 8%; a Les Corts, Eixample i Sarrià-Sant Gervasi la reducció va superar el 5%. Aquest retrocés és un dels motius que recolzen el canvi urbanístic aprovat per la subcomissió d'urbanisme.
La modificació del Pla General Metropolità (PGM) permet a l'Ajuntament de Barcelona regular els lloguers de temporada i de habitacions. El consistori podrà fixar límits als usos diferents de l'habitatge habitual i fins i tot prohibir-los mitjançant futurs planejament urbanístics i ordenances municipals.
L'Ajuntament podrà actuar per zones
La subcomissió, integrada per la Generalitat i l'Ajuntament, va donar el seu vistiplau a la modificació a principis de novembre. L'aprovació inicial havia arribat al març. Ara correspon al govern municipal desenvolupar la regulació.
Les mesures podran variar segons el districte, el barri o fins i tot l'edifici, amb el propòsit de preservar el seu caràcter residencial. El canvi modifica els articles 276 i 302A del PGM i distingeix quatre usos: habitatge habitual, permanent, temporal i segona residència. L'ús habitual i permanent seguirà admès sense limitacions a totes les zones on es permeti l'ús residencial.
La consellera de Vivienda, Sílvia Paneque, va defensar que l'urbanisme ofereix eines per protegir l'ús permanent dels habitatges i el dret de la ciutadania a viure als seus barris. En un altre àmbit de la gestió urbana, l'ATM va adjudicar a EYSA el programari per les ZBE de fins a 20 municipis, amb un sistema previst a partir de 2028.
El lloguer d'habitacions també entra a la norma
Quan el lloguer d'habitacions sigui permanent, haurà de garantir a totes les persones residents l'accés als espais i serveis comuns necessaris per complir les condicions d'habitabilitat. Per als usos temporals, Paneque va assenyalar que hauran de justificar-se per motius laborals o mèdics, d'estudis o altres similars.
El descens de l'habitatge principal ajuda a explicar la preocupació de la Generalitat: encara que el parc d'habitatge va créixer un 20,8% en els últims 30 anys, l'habitatge habitual i permanent va passar de representar el 86,1% el 1991 al 83% el 2021.
La regulació arriba després d'un pacte municipal
La iniciativa va néixer de l'acord que el govern de Jaume Collboni va tancar amb els Comuns per obtenir el seu suport a les ordenances fiscals. Quan es va aprovar inicialment, la tinent d'alcaldia d'Urbanisme, Laia Bonet, va advertir que alguns inquilins que busquen un contracte permanent només troben ofertes de temporada.
Després del vistiplau de la subcomissió, l'alcaldable de Barcelona en Comú, Gerardo Pisarello, va demanar prohibir ja el lloguer de temporada a la ciutat i va sostenir que l'Ajuntament compta amb eines per fer-ho.
