L'augment de l'habitatge de luxe desplaça noves promocions a la perifèria de Barcelona

La falta de sòl edificable al centre de Barcelona està canviant radicalment el mapa immobiliari. Les promotores de luxe, sense espai en zones premium, aposten cada cop més per barris perifèrics i municipis de l'àrea metropolitana, on la demanda no para de créixer i els preus ja superen els nivells precrisi de 2007.

Segons l'últim informe del mercat immobiliari català:

Les empreses venen més habitatges dels que compren, accelerant la desinversió residencial.

Els particulars guanyen terreny: a Barcelona representen el 86,2 % de les compres (les persones jurídiques només el 13,8 %, per sobre de la mitjana nacional).

Els joves (18-30 anys) han caigut del 25 % al 13 % dels compradors des de 2007, els més exclosos del mercat.

El 2025 Catalunya va construir només 14.000 habitatges, molt per sota dels 30.000 anuals necessaris. Si el ritme continua, el dèficit assolirà les 122.000 vivendes el 2030. A Barcelona i el seu entorn, el preu mitjà ja supera els 4.587 €/m².

Experts alerten: sense millores urgents en transport públic, la pressió sobre la ciutat seguirà creixent. Una mobilitat més eficient descongestionaria el centre i permetria viure en altres ciutats catalanes sense renunciar a l'ocupació a Barcelona. L'àrea metropolitana es converteix en el gran laboratori de solucions urbanes: més transport públic, habitatge assequible i equilibri entre creixement i habitabilitat seran clau per al futur de la regió.