Barcelona
Diagonal Mar es posa a la venda i sacseja el mercat immobiliari de Barcelona
El centre comercial Diagonal Mar busca nou propietari per més de 500 milions. L'operació podria marcar un rècord en el sector. Inversors ja mostren interès. El futur del complex comercial més emblemàtic de Sant Martí està en joc.
El futur d'un dels grans icones comercials de Barcelona torna a estar en l'aire. Diagonal Mar, situat en ple districte de Sant Martí, es torna a posar en el escaparate immobiliari amb un preu que supera els 500 milions d'euros. Aquesta xifra no només crida l'atenció dels inversors, sinó que també podria redefinir el pols del sector a la ciutat.
La gestora DWS, vinculada a Deutsche Bank, ha iniciat el procés de venda i ha confiat l'operació a les consultores JLL i CBRE. L'objectiu és tancar la transacció durant el primer trimestre de 2027, tot i que l'interès ja s'ha disparat entre fons i companyies especialitzades en centres comercials.
Diagonal Mar no és un actiu qualsevol. Des que DWS el va adquirir el 2016 per 495 milions d'euros, el complex ha experimentat una transformació amb una inversió addicional de 30 milions destinada a renovar tant els seus espais interiors com exteriors. Abans d'aquesta compra, el centre havia canviat de mans en plena crisi immobiliària, quan Northwood Investors el va comprar al grup irlandès Quinlan Private per uns 160 milions d'euros.
Avui, Diagonal Mar presumeix de 305.000 metres quadrats construïts i més de 90.000 metres quadrats de superfície bruta llogable. Més de cent botigues de moda, entre elles Zara, Primark, Tous, Sephora, Lacoste i Springfield, conviuen amb un cinema d'11 sales i una zona de restauració a la planta superior, La Terrassa del Mar, que reuneix més de 50 locals com Goiko, Gonzalez & Co, Berto’s Milanesa, Brasa i Leña, Burger King, Casa Carmen i Manolo Bakes. L'hipermercat Alcampo, amb més de 28.000 metres quadrats, és el major operador, tot i que l'espai és propietat de la pròpia cadena.
El moviment de DWS arriba en un moment de màxima activitat en el mercat de centres comercials. Només en el primer semestre de 2026, les operacions han superat els 1.700 milions d'euros, amb vendes com la d'Islazul a Madrid per 340 milions i l'adquisició del 50% de Xanadú per Rivoli Investment. A més, Norges i Sonae Sierra han invertit 1.500 milions en una cartera de nou centres, i Nepi Rockcastle ha comprat Megapark a Barakaldo per 254 milions. Les previsions apunten que la inversió total en centres comercials podria assolir els 3.000 milions aquest any, superant el rècord de 2016.
Diagonal Mar s'ha consolidat com un punt de trobada clau per veïns i visitants del litoral barcelonès. La seva oferta comercial i d'oci, juntament amb la seva ubicació estratègica a prop de la platja i grans avingudes, el converteixen en un espai de referència per al consum i l'entreteniment a la ciutat. La venda que ara es planteja no només posa en joc el futur del complex, sinó que també pot marcar el ritme de les grans operacions immobiliàries a Barcelona en els pròxims anys.
Inaugurat a principis dels anys 2000, Diagonal Mar va ser un dels primers grans centres comercials de nova generació a Barcelona. El seu disseny arquitectònic, la integració d'espais oberts i l'aposta per una oferta variada de botigues i restauració l'han convertit en un model per a altres complexos urbans. Al llarg dels anys, ha sabut adaptar-se als canvis en els hàbits de consum i a la transformació de l'entorn, mantenint el seu atractiu tant per a residents com per a turistes.
