Barcelona
L'estalvi per comprar habitatge fora de Barcelona es redueix cada any
Comprar pis fora de Barcelona ja no garanteix l'estalvi d'abans. El preu de l'habitatge usat continua sent més baix a la província que a la capital, però la diferència es redueix perquè els preus estan pujant molt més ràpid fora de la ciutat.
A Barcelona ciutat, el preu per metre quadrat ha crescut un 7,1% en l'últim any. En la resta de la província, en canvi, l'augment arriba al 13,2%, gairebé el doble. Per a qui pensava traslladar-se a municipis propers per pagar menys, el marge comença a estretir-se.
La tendència també es nota en el conjunt de Catalunya. L'habitatge usat s'ha encarit un 14,2%, una pujada que duplica el ritme de Barcelona capital i confirma que la pressió immobiliària ja no es concentra només dins de la ciutat.
Barcelona continua sent molt més cara. El metre quadrat arriba als 5.243 euros a la capital, davant dels 3.300 euros de mitjana a la província. La diferència encara és important, però cada any pesa una mica menys per a qui compara preus abans de comprar.
Avui, adquirir un habitatge fora de Barcelona suposa un estalvi del 37,1% per metre quadrat respecte a la ciutat. El problema és que aquesta avantatge s'està reduint a gran velocitat: la inflació immobiliària retalla la distància en uns 64 euros per metre quadrat a l'any.
En un pis de 100 metres quadrats, això equival a 6.400 euros menys de diferència en només dotze mesos. La xifra ajuda a entendre per què moltes famílies que buscaven una sortida a la perifèria es troben ara amb preus més alts, més competència i menys marge per negociar.
Comparada amb altres grans ciutats, Barcelona mostra una pujada més moderada. La mitjana nacional se situa en el 16,9%, i capitals com València o Bilbao registren increments superiors al 10%. Encara així, el problema per als compradors barcelonins està en l'entorn metropolità: l'encariment s'ha desplaçat cap a fora.
La decisió ja no passa només per sortir de Barcelona i assumir més desplaçaments. Ara toca calcular si l'estalvi compensa el transport, el temps diari, els serveis disponibles i una pujada de preus que també està transformant els municipis de la província.