Barcelona
La llei per limitar la compra especulativa queda en l'aire a Catalunya
La proposta per frenar la compra especulativa d'habitatges a Catalunya ha sofert un important revés jurídic. El Consell de Garanties Estatutàries considera que el text vulnera diversos preceptes constitucionals, una conclusió que obliga el Govern i els Comuns a replantejar una de les seves principals mesures davant la crisi residencial.
La norma pretenia permetre que els ajuntaments de zones tensionades condicionessin el destí de determinats habitatges adquirits. Els immobles haurien de dedicar-se a residència habitual, a un familiar o al lloguer permanent subjecte als límits legals, evitant operacions pensades únicament per revendre o explotar el pis amb major rendibilitat.
El Consell sosté que aquesta regulació afecta de forma desproporcionada al dret a la propietat i a l'herència, la llibertat d'empresa i la seguretat jurídica. També aprecia problemes relacionats amb les obligacions contractuals i amb la falta de claredat sobre com s'aplicaria la mesura.
El dictamen qüestiona a més la tramitació per lectura única, un procediment abreujat reservat per a textos de naturalesa senzilla. Segons l'òrgan consultiu, una reforma amb efectes directes sobre la propietat, els contractes i les competències municipals necessitava un debat parlamentari més ampli.
Un altre dels retrets es refereix a l'absència de participació de les entitats locals. La futura llei atorgava als ajuntaments un paper central per definir i aplicar les restriccions, però els representants municipals no van ser escoltats durant l'elaboració del text.
Encara que l'informe no obliga jurídicament al Parlament a aturar la iniciativa, resulta poc probable que la proposta segueixi endavant sense modificacions. El Govern ha anunciat que buscarà fórmules compatibles amb l'Estatut i la Constitució per protegir l'habitatge residencial i evitar la seva concentració en poques mans.
Els Comuns rebutgen la interpretació del Consell i defensen que la llei no prohibia comprar habitatges, sinó que regulava el seu ús posterior. El grup estudiarà noves opcions juntament amb altres partits i col·lectius d'inquilins, mentre el sector immobiliari reclama la retirada completa del projecte.
La decisió deixa en suspens una mesura que podia afectar Barcelona i la majoria de municipis declarats com a zones de mercat tensionat. El debat torna ara al Parlament amb una pregunta oberta: com limitar les operacions especulatives sense que la resposta xoci amb els drets de propietat i les competències estatals.