Barcelona
El Congrés rebutja els dos decrets de vivenda: aquestes són les mesures que desapareixen
Els dos decrets de vivenda aprovats aquesta setmana pel Govern han caigut aquest divendres al Congrés. Amb ells desapareixen mesures sobre desnonaments, pròrrogues de lloguer, actualització de rendes, lloguer per habitacions i ajudes per comprar la primera vivenda.
El paquet de mesures sobre vivenda ha sobreviscut poc temps. El Congrés ha rebutjat aquest divendres els dos reals decrets llei impulsats pel Govern: el primer ha obtingut 172 vots a favor i 178 en contra, mentre que el segon ha acabat amb 166 sí i 184 no.
Junts s'ha sumat al PP i Vox en el rebuig de tots dos textos. La formació catalana havia demanat prèviament al Govern que els retirés per negociar una nova proposta, mentre que l'Executiu ha decidit mantenir-los i portar-los a votació.
Adéu a la pròrroga extraordinària de dos anys
Un dels canvis més directes afecta els contractes de lloguer.
El primer decret permetia a determinats inquilins sol·licitar una pròrroga extraordinària de fins a dos anys per a contractes que finalitzessin abans del 31 de desembre de 2028. Amb el rebuig parlamentari, aquesta mesura decau.
També desapareix la limitació extraordinària prevista per a determinades actualitzacions de la renda fins a finals de 2027.
Cau també la protecció extraordinària davant desnonaments
El primer text recuperava i ampliava fins a finals de 2030 determinades proteccions davant el desnonament per a llars vulnerables sense alternativa habitacional.
L'aplicació depenia de requisits econòmics, familiars i de vulnerabilitat, i contemplava compensacions per a determinats propietaris. Després de no ser convalidat el decret, aquestes disposicions deixen de ser vigents.
Lloguers de temporada i per habitacions
Una altra part del decret pretenia introduir noves normes per evitar que els contractes temporals o per habitacions s'utilitzessin per esquivar la regulació aplicable al lloguer d'habitatge habitual.
Entre les mesures figurava la possibilitat de considerar habitual un lloguer temporal quan no existís una causa justificada i acreditada. També es limitava la suma de les rendes de les habitacions respecte al preu corresponent a l'habitatge complet.
Aquestes mesures tampoc continuen després de la votació.
També desapareixen canvis fiscals i ajudes a compradors
El paquet incloïa una deducció estatal del 10 % del lloguer de l'habitatge habitual per a determinats contribuents amb ingressos de fins a 33.007 euros anuals, a més de modificacions en les reduccions fiscals aplicables als propietaris.
També contemplava una eina per facilitar la compra d'una primera vivenda a persones que no poguessin afrontar l'entrada: un préstec públic de fins al 20% del valor de l'habitatge, amb un màxim de 50.000 euros.
El decret incorporava a més altres mesures fiscals relacionades amb habitatges buits, allotjaments turístics i venda d'immobles a entitats públiques.
En caure el text, aquestes novetats no segueixen endavant.
Tampoc hi haurà pròrrogues automàtiques i indefinides
El segon decret estava centrat pràcticament en una sola qüestió: la continuïtat dels contractes de lloguer.
La proposta permetia que, un cop exhaurits els cinc anys de contracte —o set quan el propietari fos una persona jurídica—, poguessin produir-se pròrrogues successives pels mateixos terminis, llevat que alguna de les parts comunicés la seva decisió de finalitzar la relació contractual.
Aquest segon text era el que comptava amb menys suports parlamentaris i finalment ha estat rebutjat per 184 vots davant 166.
Què pot passar ara?
La ministra de Vivenda, Isabel Rodríguez, va plantejar durant el debat la possibilitat de treballar posteriorment en un projecte de llei que permetés incorporar puntualitzacions o correccions tècniques reclamades per altres grups.
El rebuig dels dos decrets arriba a més en un moment de mobilitzacions per l'accés a l'habitatge, amb protestes i acampades en diverses ciutats. A Madrid, centenars de manifestants es van desplaçar des de la Puerta del Sol fins a les immediacions del Congrés coincidint amb la votació.
